Телефон:   8 (499) 342 74 83
Цены на ремонт

Акции

Специальное предложение

Дизайн проект_кнопка

 


Новости
Главная \ Строительство коттеджей

Строительство коттеджей

  Перед тем как строить коттедж, надо понимать, какой дом нужен в итоге. Чтобы понять основу строительства дома, прочтите эту статью.

 

Строительство дома делиться, грубо говоря, на четыре этапа:

  1. Фундамент. Как правило в малоэтажном строительстве используется ленточный тип фундамента. Первое что тут надо знать это грунтовые воды. Нужно ли делать дренаж. Скорей всего да. Второе какой грунт на том месте где будет стоять дом. От этого зависит на какую глубину надо углубляться в грунт фундаментом. Третье. Какой перепад высот по горизонту место где стоит дом. Бывает когда дом строиться на небольшом склоне. Отсюда перепад высот самого фундамента, а значит расход материала и трудозатрат. Но это не очень  большой фактор. Поскольку очень редко когда случаются строить дома на земле с большим перепадом по горизонту.
 Еще очень важный пункт который в первую очередь надо учесть это будет подвальное помещение. Во первых это чуть ли не лишней этаж. Во вторых место где будет помещении для бойлерной для отопления этого дома. Не все хотят занимать этим помещением первый или второй этаж. Ну и вообще это лишнее подсобное помещение. Отсюда сразу вытекает еще множество вопросов, утепленные или нет и т.д. А это все увеличивает стоимость дома в целом.
 Для понимание как делать фундамент нужно знать где будут межкомнатные перегородки. Также нужно знать как класть плиту перекрытия, которые имеют ограниченную длину (6 метров) а по краям плиты нужны несущие стены. А под все перегородки и несущие стены нужны ленты фундамента. А каждая линия фундамента это материал и трудозатраты которые стоят деньги.
 2. Стены по периметру дома и несущая стена в самом доме под плиту перекрытия(если ширина или длина дома больше 6 метров). Стоимость этого этапа работ зависит от материала, ну и относительно от трудозатрат.
 Первое, утепление, (пенопласт, пеноплекс, минеральные ванта и т.д) в основном от стоимости материала.
 Второе облицовочный кирпич, берем этот вариант,(а можно и оштукатуреный, сандвич панели и т.д.). Стоимость самого кирпича. Бывает относительно дешевый, а бывает какой-нибудь немецкий (цветной), который стоит дорого. Опять же стоимость зависит от качества кирпича. Ну а стоимость трудозатрат сильно не отличается на просчет.
 Третье. Черновой кирпич или блоки, внутренний слой стен. Опять же материал который используется (его стоимость). Ну и в какой-то степени трудозатраты. поскольку стоимость укладки единицы кирпича и укладка блоков разная.
 3. Плиты перекрытия. Существует несколько видов плит перекрытия. Первое, плиты готовые заводские. Преимущества: привез, краном поднял положил. Быстро и относительно не дорого. Недостатки: ограниченная длина. Длина ограничивает свободного пространства, нужно ставить под ее несущею стену. Второе, перекрытие монолитные. Преимущество: не требует постройки несущей стены(при не очень больших площадях. Недостатки: Очень трудозатратный процесс и относительно долгий. Третий, деревянные перекрытия с помощью балок. Преимущество: Те кто любит дерево, как что-то живое теплое. Недостатки: дерево не стабильный материал, его может повести (оно живое) и не все виды облицовки на него можно качественно укладывать.
 Также очень важный пункт опять же с подвальным помещением. Если делать подвал, то плиты перекрытия нужны и между подвалом и первым этажом. Если нет подвала, как помещение, плита не нужна (не обязательна). А это опять зависит на стоимость.
 4. Крыша. Надо определиться из кого материала она будет (Еврошифер, Металлочерепица, Профнастил, Черепица, Композитная черепица и т.д.) Первое, стоимость самого материала. Второе, технология монтажа (у каждого материала своя технология и тонкость) соответственно черновой материал и стоимость работ. Третье, геометрия, сложность, самой крыши (где коньки и т.д). Стоимость монтажа и количество, соответственно итоговая стоимость.
 Еще один пункт бюджета это транспортные расходы. Как далеко закупается материал от объекта и общий тоннаж.
 И обязательно надо учитывать сложность проекта дома. То есть если это тупо прямоугольник это одна стоимость. А если это дом с балконами, эркерами, крыльцом, сложной геометрической крышей и т.д. то стоимость дома конечная конечно буде выше.
 Также, лестничные марши между этажами. Тоже тема для бюджета строящегося дома.
 Итог. Рамки стоимость дома зависят от очень многих факторов. И рамки могут быть очень большие.
Начать онлайн-консультацию2